5 ข้อควรรู้เมื่อจะซื้อบ้านเดี่ยวอุดรธานีหลังแรก

​

บทความนี้ อุดรน่าอยู่ จะมาบอก 5 ข้อควรรู้เมื่อจะซื้อบ้านเดี่ยวอุดรธานีหลังแรก เพื่อเพิ่มความรู้ให้มือใหม่ พิจารณาอย่างรอบคอบในการเลือกซื้อบ้านจัดสรร อุดรธานี เพื่อให้เราได้บ้านที่มีคุณภาพและตรงใจ

ประกอบการตัดสินใจ และวางแผนให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร อุดรหลังแรก เนื่องจากบ้านเดี่ยว อุดรธานี มักเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง จะมีการวางแผนอย่างไรบ้าง มาดูคำตอบไปพร้อมๆกันครับ


1. เลือกซื้อบ้านเดี่ยวอุดรธานีหลังแรกจากงบประมาณ

เรื่องงบประมาณถือเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้นๆ ที่คนเราต้องใช้เพื่อตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวอุดรธานีเลยก็ว่าได้ เพราะบ้านอาจเป็นสินทรัพย์มูลค่าสูง ที่เราต้องใช้เวลาในการเก็บเงินเพื่อซื้อ หรือผ่อนจ่ายในระยะยาวกว่าค่อนชีวิต กับสินเชื่อธนาคาร หรือสถาบันการเงินอื่นๆ เราถึงจะได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านในอุดร สินทรัพย์นั้นๆแบบเต็มตัวนั่นเอง

เพราะฉะนั้นการเตรียมความพร้อมในเรื่องงบประมาณและค่าใช้จ่ายต่างๆในโครงการบ้านอุดรธานี จะช่วยทำให้คุณสามารถวางแผนคำนวณเงินที่จะสามารถใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้อย่างเหมาะสม ไม่จวนตัว หรือภาษาง่ายๆว่าเป็นเงินเดือนชนเดือน จนเกินไป เราสามารถวางแผนได้ด้วยวิธีการง่ายๆ ดังนี้

ประเมินตนเองเรื่องค่าใช้จ่ายต่อเดือน

ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันช่วงก่อนซื้อบ้านเดี่ยวอุดรธานีหลังแรก หรือเป็นค่าใช้จ่ายในการที่ซื้อบ้านที่ควรรู้ทั้งหมด เช่น ค่าผ่อนชำระบ้านในแต่ละเดือน ค่าธรรมเนียมค่าบริการอื่นๆ ค่าส่วนกลาง ฯลฯ โดยที่เราจะต้องประมาณการออกมาเป็นตัวเลขว่า ในแต่ละเดือนคุณจะมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่เท่าไหร่

ทั้งนี้ก็เพื่อนำมาใช้เป็นเหตุผลในการตัดสินใจว่า ค่าใช้จ่ายทั้งหมดนี้อยู่ในระดับที่รายได้และเงินออมของเราครอบคลุมหรือไม่ ถ้าหากขาดเหลือมากจนเกินไป บ้านเดี่ยวอุดรที่เราหมายตาไว้อาจจะต้องเก็บเงินเพิ่มขึ้น หรือลดราคาบ้านที่จะซื้อให้ถูกลง เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายที่เกินตัวออกไปนั่นเอง

ประเมินตนเองเรื่องรายได้

รายได้ต่อเดือน หรือรายได้โดยรวมของเราที่ผ่านมา ก็นับเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาความสามารถด้านการกู้สินเชื่อบ้าน ถ้าหากคุณประมาณรายได้ของตนเองมาอย่างรอบคอบว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ช่วงราคาที่เท่าไหร่ก็จะทำให้การกู้ซื้อบ้านเดี่ยวอุดรธานีผ่านกับทางธนาคารผ่านได้ง่ายขึ้น

โดยสัดส่วนที่เหมาะสมของภาระหนี้ทั้งหมด รวมถึงภาระหนี้สำหรับการกู้บ้านจะต้องไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ ยกตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการซื้อบ้านอุดรในราคา 3 ล้านบาท สมมติว่า คุณต้องผ่อนบ้านกับธนาคารเดือนละประมาณ 15,000 บาท

แต่ถ้าหากคุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 20,000 บาท การกู้ซื้อบ้านในราคา 3 ล้านบาท จะทำให้คุณมีภาระหนี้ในการผ่อนบ้านเกินกว่า 40% ของจำนวนรายได้ จึงควรลดราคาบ้านที่ต้องการซื้อให้ต่ำกว่านี้ หรือหาวิธีการสร้างรายได้เพิ่มเติม หาวิธีการกู้สินเชื่อรูปแบบอื่น เช่น กู้ร่วมกับสามี/ภรรยา และขยันเก็บเงินให้มากขึ้น เป็นต้น


2. จัดระเบียบรายการเดินบัญชีก่อนซื้อบ้านเดี่ยวอุดรธานี

เมื่อเราพิจารณารายได้ และงบประมาณในการกู้ซื้อบ้านเดี่ยวอุดรธานีเรียบร้อยแล้ว ทีนี้ผู้กู้ก็รู้คำตอบในการแบกรับภาระผ่อนบ้านและซื้อบ้านในอุดร ในมูลค่าที่ตัวเองสามารถเอื้อมถึง และมีรายได้เพียงพอที่จะผ่อนบ้านเดี่ยวอุดรกับธนาคารได้ ซึ่งในขั้นตอนต่อไป การที่เราจะสามารถยื่นกู้กับธนาคารชั้นนำได้ง่ายขึ้น นั่นคือการจัดระเบียบรายการเดินบัญชี ซึ่งเราสามารถใช้เทคนิคสร้างบัญชีรายได้ เพื่อนำไปเป็นหลักฐานการขอกู้ให้ผ่านง่ายขึ้น โดยเฉพาะ สำหรับผู้มีรายได้กลุ่มฟรีแลนซ์ ผู้ประกอบการ และรวมถึงคนที่ไม่มีสลิปเงินเดือน ก็สามารถจัดระเบียบรายการเดินบัญชีได้ดังนี้

ฟรีแลนซ์ / ผู้ประกอบการ

สร้างหลักฐานให้มีรายรับชัดเจน ควรนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือนก่อนยื่นกู้

พนักงานที่ไม่มีสลิปเงินเดือน

สร้างประวัติรายได้ โดยนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือน ก่อนยื่นกู้


3. ค้นหาบ้านเดี่ยวอุดรธานีออนไลน์

​

ในยุคปัจจุบันการค้นหาบ้านเดี่ยวอุดรธานีออนไลน์เป็น สิ่งที่ผู้คนนิยมใช้เพื่อค้นหาและเลือกซื้อบ้าน หมู่บ้านจัดสรรอุดรธานี ผ่านอินเทอร์เน็ตกันมากขึ้น เนื่องจาก เป็นทางเลือกที่สะดวกและรวดเร็วที่ช่วยให้ผู้คนสามารถสำรวจตัวเลือกที่มีอยู่ในตลาดได้อย่างง่ายดายและสะดวกสบาย ความนิยมในการใช้งานจึงเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ

เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง

​

ในการค้นหาบ้านเดี่ยวอุดรธานีออนไลน์ ผู้คนสามารถเรียกดูรายละเอียดของบ้านในอุดรที่สนใจ เช่น ขนาดของบ้าน เนื้อที่ตั้ง พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง ราคา และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่เราต้องการ อุดรน่าอยู่ เว็บไซต์รวบรวมข้อมูลที่อยู่อาศัยในจังหวัดอุดรธานี เราให้ข้อมูล และข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับบ้านเดี่ยวในพื้นที่ต่าง ๆทั่วทั้งจังหวัดอุดรธานี ซึ่งสามารถช่วยให้ผู้คนเปรียบเทียบและตัดสินใจเลือกซื้อบ้านที่ตรงตามความต้องการและงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งยังมีรูปภาพ วิดีโอ และรีวิวจากอุดรน่าอยู่ ที่ให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านเดี่ยวนั้น ๆ เพื่อให้ผู้สนใจสามารถทำความเข้าใจและประเมินข้อมูลต่าง ๆ ได้ครบถ้วนและดีกว่าที่อื่นแน่นอน

การค้นหาบ้านเดี่ยวอุดรธานีตามเงื่อนไข

เราสามารถหาบ้านเดี่ยวอุดรธานีที่เราต้องการตามทำเล บนเว็บไซต์ อุดรน่าอยู่ ได้ โดยการใช้ตัวกรองและทำเลในการค้นหาบ้านเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ในการจำกัดผลการค้นหาให้เหมาะสมกับความต้องการและความสนใจของเรา โดยตัวกรองคือเกณฑ์ที่ใช้ในการคัดเลือกบ้านที่ตรงตามเงื่อนไขที่ผู้ใช้ต้องการ และสามารถปรับเปลี่ยนตามความต้องการได้ของผู้หาบ้านเดี่ยวอุดรธานีได้ เช่น ทำเล ขนาดของบ้าน จำนวนห้องนอน ที่ตั้ง ราคา และคุณสมบัติอื่น ๆ ที่สำคัญตามที่ผู้ใช้กำหนด เมื่อผู้ใช้เลือกตัวกรองแล้ว ระบบจะกรองบ้านที่ตรงตามเงื่อนไขเหล่านี้เพื่อให้ผลลัพธ์เป็นไปตามที่ต้องการ อีกทั้ง การใช้ทำเลเป็นอีกหนึ่งวิธีที่มีผลในการซื้อบ้านเดี่ยวอุดร เนื่องจากทำเลมีบทบาทสำคัญในการกำหนดคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบาย ของผู้อยู่อาศัยในบ้าน ผู้ใช้สามารถกำหนดพื้นที่ที่ต้องการค้นหาบ้าน เพื่อให้ระบบค้นหาแสดงผลบ้านที่อยู่ในพื้นที่ดังกล่าว ตัวอย่างเช่น ในกรณีที่ผู้ใช้ต้องการใช้งานที่ใกล้เคียงสถานที่ทำงาน หรือโรงเรียน ผู้ใช้สามารถกำหนดทำเลที่ต้องการในการค้นหา เช่น สามพร้าว เซ็นทรัลพลาซ่าอุดร เพื่อให้ระบบค้นหาแสดงผลบ้านที่อยู่ในทำเลนั้นออกมา ให้ตรงความต้องการของเรานั่นเอง


4. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวอุดรธานี

ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวอุดรก็ถือปัจจัยหนึ่งที่จะลืมดูไม่ได้เลยในการเลือกซื้อบ้านหลังแรก โดยจะต้องพิจารณาจากประสบการณ์ในการก่อสร้างโครงการบ้านที่ผ่านๆมา ซึ่งเป็นผลงานในอดีตว่า มีความน่าเชื่อถือมาก-น้อยขนาดไหน ทั้งนี้ก็เพื่อเป็นเครื่องรับประกันในเบื้องต้นว่า คุณจะได้บ้านจัดสรรอุดร ที่มีมาตรฐานทั้งความแข็งแรง สร้างเสร็จตามเวลา ไม่มีการยกเลิกกลางคันระหว่างการก่อสร้าง รวมถึงยังมั่นใจได้ว่า บริการหลังการขายของโครงการที่ตัดสินใจเลือกซื้อจะมีเซอร์วิสที่ดีและปลอดภัยให้ในระยะยาว ผู้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวอุดรธานี ที่มีชื่อเสียง ก็อย่างเช่น บริษัท รชยาเรียลเอสเตท จำกัด,บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (อุดรธานี), บริษัท ซีซีเอ็ม ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นต้น


5. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากรูปแบบบ้านเดี่ยวอุดรธานี

เชื่อได้เลยว่าปัญหาหนึ่งเวลาซื้อบ้านอุดรของใครหลายคน มักจะเป็นเรื่องของการเปรียบเทียบรูปแบบบ้านที่หาความลงตัวไม่ได้ เช่น โครงการนั้นส่วนกลางดี แต่ตกแต่งภายในบ้านไม่สวยเท่าอีกโครงการ หรืออีกโครงการมีราคาถูกกว่า แต่กลับไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากพอ ฯลฯ แต่ก่อนจะไปถึงขั้นของการเปรียบเทียบความคุ้มค่าในเรื่องต่างๆ ที่แต่ละโครงการให้ได้ อาจจะต้องย้อนกลับมามองถึงเรื่องโจทย์ของการอยู่อาศัยในบ้านเดี่ยวอุดรธานี ว่าจริงๆ แล้วบ้านหลังนี้อยู่กันกี่คน มีผู้อาศัยใครบ้าง วัยไหนบ้าง เพื่อที่จะหาแบบบ้านประเภทที่จะตอบโจทย์กับคนในครอบครัวของคุณได้มากที่สุด

ยกตัวอย่างเช่น หากคุณเป็นคู่รักที่อยู่กันแค่ 2 คน ไม่ได้อยากสร้างครอบครัวใหญ่ และมีงบประมาณในการซื้อที่ค่อนข้างจำกัด รูปแบบบ้านที่เลือกอาจจะเปรียบเทียบกันระหว่างบ้านมือหนึ่งกับบ้านมือสองที่มีข้อดี-ข้อเสียต่างกัน

รวมถึงดีไซน์ของตัวบ้านเองที่ก็ต้องเทียบขนาดการใช้งานระหว่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านทาวน์โฮมว่า แบบไหนตอบโจทย์กับวิถีชีวิตได้มากกว่ากัน หลังจากนั้นจึงค่อยเลือกนำโครงการที่มีรูปแบบบ้านที่ต้องการมาคัดเลือกจากงบประมาณ หรือรายได้รวมทั้งคุณ และคู่รักของคุณ เพียงแค่นี้ก็จะช่วยทำให้ลดระยะเวลาในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวอุดรหลังแรกไปได้เยอะเลยทีเดียว

สรุป

โดยรวมแล้วสิ่งที่ควรรู้สำหรับการซื้อบ้านเดี่ยวอุดรธานีหลังแรก คือโจทย์การอยู่อาศัยของบ้านที่คุณต้องการ เนื่องจากว่าถ้าเรากำหนดโจทย์ของการอยู่อาศัยได้ชัดเจนแล้ว ปัจจัยต่างๆ ที่เกิดขึ้นจากการเลือกซื้อบ้านจากโจทย์ที่เราตั้งไว้ ก็จะช่วยให้คุณมีความรอบคอบในการตัดสินใจ และมีเหตุผลที่สนับสนุนให้คุณตัดสินใจในการซื้อบ้านจัดสรรอุดรได้แม่นยำมากขึ้น

เพราะบ้านจะเป็นภาระผูกพันในระยะยาวที่เราต้องผ่อนไปตลอดในทุกๆ เดือน ดังนั้นจึงไม่ควรใจร้อน และใช้เวลาในการพิจารณาตั้งแต่ขั้นแรกของการหาบ้าน ไปจนถึงขั้นสุดท้ายของการตัดสินใจ ถ้าหากคุณต้องการที่จะหาที่ปรึกษา รวมรวบข้อมูลโครงการ แบบบ้านอุดร ราคาและโปรโมชั่น หรือเกร็ดความรู้อื่นๆเกี่ยวกับบ้าน ติดตาม "อุดรน่าอยู่" ได้ที่บนเว็บไซต์ www.NaYoo.co/udon ได้เลย